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Willkommen bei w5

konzipieren | beraten | planen | realisieren | begleiten

w5 ist mehr als ein klassisches Architekturbüro. Wir widmen uns nicht allein der Konzeption, der Planung und dem Bau von Gebäuden. w5 verbindet weitere Aspekte rund um das Bauen, berät in Energiefragen, erstellt Gutachten, plant Bauabläufe, betreut Baustellen und steuert die Realisierung von Bauprojekten.
Im Jahre 2006 geht w5 aus einem bereits seit langem etablierten Büro hervor, in dem bereits die Mehrheit des über zehnköpfigen Teams tätig war. So verfügt w5 über eine fundierte Erfahrung mit unterschiedlichsten Neubau- und Sanierungsaufgaben.
w5 konzentriert sich bewusst auf den Raum Tübingen und Umgebung, weil die räumliche Nähe ein besonders effizientes und ergebnisorientiertes Arbeiten ermöglicht.
w5 ist als GmbH aufgestellt, eine für Planungsbüros noch recht neue Organisationsform, die zahlreiche Vorteile bietet. Alle sechs gleich-berechtigten Gesellschafter sind aktiv im Büro tätig und verantworten jeweils einen Schwerpunkt des Leistungsportfolios.

Architektur

Bauen für die Menschen

Die von w5 entwickelten architektonischen Konzepte entstehen stets vor dem Hintergrund eines klar abgesteckten Kosten-, Zeit- und Nutzungs-rahmens. Das bedeutet, dass zunächst die funktionalen Anforderungen einschließlich des Raumbedarfes gemeinsam mit den künftigen Nutzern ermittelt werden.

w5 entwickelt die Bauformen von innen nach außen. So zeigen sich die Projekte stets sachlich, klar und präzise – und überraschen doch immer wieder mit unerwarteten Details. w5 plant pragmatisch und sucht stets projektspezifisch nach optimaler ästhetischer und funktionaler Qualität.

Der Entwurfsprozess, an dem die Bauherrschaft unmittelbar beteiligt ist, berücksichtigt auch ökologische sowie spezifische bau- und haustechnische Innovationen. Dies gilt für Sanierungsaufgaben genauso wie für Neubauten, für Klein- oder Großobjekte, für Einzel-Auftraggeber oder privat organisierte Baugemeinschaften.

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Projektentwicklung

Wir denken voraus

Bauen beginnt nicht erst mit der konkreten Planungsarbeit, sondern bereits zu einem Zeitpunkt, an dem das Projekt erst als vage Idee existiert. In diesem Stadium unterstützen wir Auftraggeber nicht nur beratend, wir klären auch baurechtliche, technische und organisatorische Fragen mit Behörden, Banken, Fachplanern sowie Förderinstitutionen ab.

Speziell für Baugemeinschaften organisieren wir Informations-veranstaltungen und führen Interessenten zusammen. Schritt für Schritt verdichten wir die individuellen Wünsche der Bauherrschaft so, dass daraus ein tragfähiges Gebäudekonzept entsteht. Selbstverständlich prüfen wir dabei auch alternative Ansätze und schaffen so für private wie auch für öffentliche Auftraggeber sichere Entscheidungsgrundlagen.

Diese, über die klassischen Architektenaufgaben hinaus reichenden Leistungen, bieten wir unabhängig an – also auch für Projekte, deren Planung andere Büros übernehmen.

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Projektsteuerung

Koordination ist alles

Besonders bei Baugemeinschaften ist eine professionelle Projektsteuerung die zentrale Voraussetzung für eine termin- und kostengerechte Realisierung des Bauvorhabens.

Wir agieren beispielsweise bei Vergabeverhandlungen als Vertreter der Bauherrschaft, informieren über den aktuellen Termin- und Kostenstand sowie über Abweichungen von der Planung. Natürlich moderieren wir Baugemeinschaften zielgerichtet und führen Entscheidungen dann herbei, wenn sie im Bauablauf notwendig sind.

Die Projektsteuerung bieten wir unabhängig von unseren planerischen Leistungen auch für Fremdprojekte an – und auch für übergreifende Bauvorhaben, beispielsweise gemeinschaftliche Tiefgaragen.

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Energieberatung

Weniger ist mehr

Nicht nur vor dem Hintergrund des Klimaschutzes sind möglichst energie-effiziente Bauten sinnvoll. Schließlich bedeutet geringerer Energiebedarf reduzierte laufende Kosten und zugleich höheren Komfort.

Maßnahmen zur Verringerung des Energiebedarfs bestehender Bauten sind allerdings nur dann sinnvoll, wenn sie in ein Gesamtkonzept eingebettet sind und das System „Gebäude“ nicht aus dem Gleichgewicht bringen.

w5 analysiert daher zunächst das bestehende Gebäude mit all seinen energetisch-baulichen Faktoren. Daraus entsteht ein Konzept mit allen notwendigen Sanierungsmaßnahmen, priorisiert nach Sparpotenzial und baulicher Sinnfälligkeit. Daraus leitet w5 einen individuellen Investitionsplan und einen Stufenplan zur Umsetzung ab. Dank dieses gewerke-übergreifenden Gesamtkonzepts sind Fehlinvestitionen oder unvorgesehene Folgekosten nicht zu befürchten – und Fördermittel einfacher zu erhalten. Die übrigens recherchiert w5 selbstverständlich mit.

Auszug aus der Projektliste:

- Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen in Tübingen, Baujahr 1949
- Terrassenwohnanlage, WEG mit 11 Parteien in Tübingen, Baujahr 1971
- Wohnanlage mit 24 Wohnungen in Leinfelden-Echterdingen, Baujahr 1962
- Denkmalgeschützter ehemaliger Bahnhof mit 3 Wohnungen, Baujahr 1910
- Hochhaus mit 20 Wohnungen in Herrenberg, Baujahr 1970
- Wohnanlage mit 15 Wohnungen in Tübingen, Baujahr 1960
- Reihenmittelhaus in Tübingen, Baujahr 1988

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Hausverwaltung

Wir gehen weiter

w5 betrachtet Architektur als nachhaltiges und langfristig angelegtes Vorhaben. Daher enden die Leistungen von w5 nicht mit der Fertigstellung eines Bauvorhabens, sondern managen dieses auch während der Nutzungsphase.

So bietet w5 eine umfassende Hausverwaltung gemäß des geltenden Wohnungseigentümergesetzes an – wobei sich hier besonders die Kompetenz des Büros in baulich-technischen Sachfragen, die Erfahrung mit der Moderierung von Gruppen und der Koordination komplexer Projekte positiv niederschlägt.

Projektliste:

- WEG im Französischen Viertel, Tübingen, Baujahr 2007, 39 Parteien
- WEG im Mühlenviertel, Tübingen, Baujahr 2008, 8 Parteien
- WEG im Französischen Viertel, Tübingen, Baujahr 2005, 23 Parteien

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Gutachten

Ursache und Wirkung

Trotz industriell hergestellter Komponenten sind Gebäude nach wie vor handwerklich gefertigte Unikate, fehlerbedingte Mängel zwar nicht unausweichlich, jedoch kaum auszuschließen.

Erwachsen aus diesen Fehlern Schäden, dann ist Handeln angesagt
– dies setzt jedoch das Wissen um die Schadensursache voraus. w5 geht diesen Dingen auf den Grund, analysiert die Schäden und ermittelt, worauf sie beruhen. Dazu steht neben dem Know-how um die Schadensbilder eine umfangreiche Ausrüstung zur Prüfung bereit. Und bei speziellen Fragen arbeitet w5 mit anderen Experten zusammen.

w5 unterscheidet sich von klassischen Gutachtern, weil die Beseitigung des Schadens im Vordergrund der Bemühungen steht, nicht die juristische Auseinandersetzung. w5 versteht sich daher auch als Vermittler bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen, steht zudem den Kunden bei der Bauabnahme und Mängelbeseitigung zur Seite.

Referenzliste:

- Schadensbegutachtung nach einem Traktorunfall und Leitung der
anschließenden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade,
dem Garten und den Innenräumen.
- Begutachtung einer Tiefgarage nach einem Wasserschaden.
- Begutachtung der Umkleidebereiche einer Turnhalle nach einem
Leitungswasserschaden.
- Unterstützung bei der Qualitätssicherung und Abnahme von
Handwerkerleistungen.
- Kaufberatung bei Gebrauchtimmobilien.

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Kontakt

w5 Planungsgesellschaft mbH

Französische Allee 23
72072 Tübingen

T 0 70 71-7 64 24
F 0 70 71-7 80 92
E info@wfuenf.de

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